La revisión, limpieza y mantenimiento de los tejados, son tareas que deben hacerse cada cierto tiempo y de forma planificada para evitar problemas tan comunes como las humedades, desprendimientos o deterioro general de los mismos. Es por ello que la selección de un buen proveedor es clave porque de esto depende obtener los mejores resultados en función del tipo y requerimientos específicos, tanto del tejado como de otras áreas esenciales de las casas, como es el caso de las terrazas.
Teniendo en consideración lo anterior, la reparación, pero, sobre todo, el mantenimiento preventivo, cumplen un rol de vital importancia para la seguridad y durabilidad de estas áreas imprescindibles. A continuación, compartimos contigo algunas de las razones más poderosas por las que resulta tan importante hacer labores de mantenimiento a los tejados:
Correcta impermeabilización
Sin lugar a dudas, la impermeabilización de tejados constituye uno de los elementos claves más importantes en cualquier proceso, tanto de instalación inicial como de mantenimiento porque evita, entre otras cosas, la filtración del agua y aparición de goteras que, hoy en día, constituyen uno de los problemas más comunes que surgen en este tipo de obra.
Es importante recordar que un tejado que no está impermeabilizado o no lo está de forma correcta, con el paso del tiempo, comienza a mostrar problemas que pueden ir desde la aparición de manchas antiestéticas hasta el desarrollo de humedades que pueden poner en peligro la estabilidad de la estructura, además de muchos otros problemas de salud que puede generar a quienes habitan el inmueble.
Si bien las casas antiguas no contaban con estos tratamientos, hoy en día, las mejores empresas cuentan con todos los materiales, procesos y conocimientos para la impermeabilización de terrazas y tejados de forma rápida y eficiente.
Gracias a este proceso es posible, no solo reparar problemas que se encuentren in situ, sino prevenir el desarrollo de muchos otros y con ello alargar la vida útil del tejado. Por ejemplo, con los tratamientos hidrófugos y láminas asfálticas, algunas marcas garantizan el perfecto funcionamiento de los mismos por hasta 40 años. De allí que se trate de una inversión necesaria por nuestra propia seguridad y para rentabilizar cada centavo de la misma.
Es importante destacar que el precio reparar tejado o de aplicar cualquier tipo de tratamiento preventivo, puede variar significativamente en función de los requerimientos específicos de cada cliente. Pero, evidentemente, mientras peor sea el estado del tejado, más costosa será la reparación del mismo.
Por otro lado, conviene destacar que, hoy en día, contamos con varios métodos para impermeabilizar los tejados en función del tipo y requerimiento de cada cliente. Algunos de los más destacados son la impermeabilización hidrófuga a base de agua, el cual impide que las filtraciones y humedades, en general, sean absorbidas por el material sobre el cual se aplica este tratamiento. En otras palabras, hace que el agua se deslice sobre la superficie que ha sido tratada, sin que ello impida que respire, ya que los poros no se sellan en ningún momento.
Esta opción es particularmente recomendable, porque tiene una alta resistencia a los rayos UVA, es incoloro, por lo que no afecta en ningún momento el color del tejado, protege frente a los agentes medioambientales y evita la proliferación de malas hierbas y musgo en general.
Otro tipo de tratamiento sumamente popular es el que se hace a base de pintura. En este caso, también se forma una superficie elástica que se adapta perfectamente a cualquier tipo de tejado e inclinación. Se trata de una buena opción que permite trabajar con varios colores y que tiene una altísima resistencia al envejecimiento y agrietamiento, además de los rayos UVA. También es un tipo de tratamiento micro poroso, por lo que el material del tejado puede respirar sin que ello implique perder la impermeabilidad.
La impermeabilización con hidrofugante coloreado también funciona de manera similar al hidrófuga a base de agua, pero cumple con otra función, ya que aporta color, lo que puede, en algunas ocasiones, renovar el aspecto del tejado. Tiene la ventaja de ser un tratamiento que se puede aplicar a cualquier tipo de tejado, desde pizarra y teja hasta uralita, además de estar disponible en una gama sumamente amplia de colores.
Finalmente, el uso de láminas asfálticas entre tejas y el aislamiento se posiciona como uno de los métodos más utilizados por su magnífica relación calidad precio. Este tratamiento impide la filtración del agua al colocar láminas transpirables que tienen por objetivo evitar la condensación en las áreas más frías.
De igual forma, dentro de este proceso de reparación y mantenimiento, la limpieza de canalones constituye otro de los aspectos más importantes porque garantiza, entre otras cosas, que el agua de lluvia fluya de forma correcta, fundamental para el buen mantenimiento del tejado.
Seguridad y bienestar
La correcta impermeabilización de los tejados es de vital importancia para preservar la seguridad de todos los que habitan en dicho inmueble. Y es que, en algunos casos, el estado deteriorado de los tejados puede suponer un grave peligro para la integridad de quienes se encuentran en el lugar, ya que puede llegar a debilitarlo a tal nivel que genere que termine generando un derrumbamiento.
Por otro lado, la impermeabilización es un proceso de vital importancia para evitar la proliferación de goteras, humedades y con ello la aparición de problemas tan comunes como el moho, el cual afecta seriamente la salud y bienestar de quienes allí viven, tanto personas como mascotas.
De hecho, dependiendo del nivel de moho, este puede llegar a afectar las vías respiratorias y generar problemas de salud de gravedad que, en algunos casos, por supuesto los más graves, puede llegar a generar la muerte. De allí que se trate de un problema que no se deba subestimar o tomar a la ligera, sino solventarlo de forma rápida eficiente y de raíz para evitar que vuelva a aparecer.
Ahorro de dinero
Si bien el cuidado de nuestra salud constituye el aspecto más importante a tomar en cuenta para este tipo de reparaciones, la impermeabilización también es un elemento de vital importancia que nos va a permitir ahorrar dinero de forma considerable en el futuro.
Un trabajo bien hecho de impermeabilización y reparación de los tejados es clave para prolongar la vida útil del mismo. Un tejado que cumpla con los estándares más altos de seguridad y calidad puede tener una vida útil en perfectas condiciones por hasta 40 años.
De allí que, como comentamos anteriormente, se trate de una inversión que, aunque en un principio puede parecer algo elevada, en realidad se diluye a lo largo de las décadas posteriores. Por eso, también es importante hacer una selección de proveedor de servicio que se destaque por la calidad del mismo.
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